Vừa có quý kinh doanh với lợi nhuận cao nhất 5 năm, Hoàng Quân lại liên tiếp đón các tin vui về nhà ở xã hội. Gần đây nhất, Công ty cho biết dự án nhà ở xã hội tại Khánh Hoà đã đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Theo thông tin được công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HOSE), Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) cho biết ngày 14/8/2024 đã nhận được thông báo của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa về kết quả kiểm tra điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua căn hộ chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội (NOXH) – khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (Chung cư NOXH HQC Nha Trang) tại phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
 |
| Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC). |
HQC Nha Trang có tổng diện tích 10.842m², bao gồm 4 block, với 1.002 căn hộ. Dự án có tổng mức đầu tư 700 tỷ đồng, đã được hoàn thiện và bàn giao vào năm 2020. Hiện tại, nhiều cư dân đã sinh sống và kinh doanh tại 974 căn nhà ở xã hội và 28 căn shophouse. Phía Hoàng Quân đang tiến hành nộp hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa để hoàn thành việc cấp sổ cho các cư dân của dự án trong năm 2024.
Trước đó không lâu, ngày 6/8/2024, Địa ốc Hoàng Quân thông báo 171 căn hộ tại 2 block 3C và 3D thuộc dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Tân Hương (tên thương mại HQC Tân Hương) đã được Sở Xây dựng tỉnh Tiền Giang công nhận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án HQC Tân Hương có tổng diện tích 14.190m2 nằm tại xã Tân Hương, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang; liền kề KCN Tân Hương (hơn 197ha), KCN Long Giang (540ha), do HQC làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm 4 block (block A, B với 10 tầng và C, D là 5 tầng) và 2 block phụ trợ với tổng cộng 629 căn, tổng mức đầu tư khoảng 559 tỷ đồng.
Theo thông tin được chủ đầu tư công bố trên website của Công ty, giá bán tại HQC Tân Hương là 16.5 triệu đồng/m2, với diện tích từ hơn 38-59m2. Ước tính người mua nhà cần chi khoảng 630 – 980 triệu đồng để sở hữu căn hộ.
Địa ốc Hoàng Quân là một trong những doanh nghiệp có kinh nghiệm lâu năm trong phát triển nhà ở xã hội. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 diễn ra đầu tháng 6 năm nay, ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân cho biết, Công ty đã hoàn thành 3.000 căn nhà ở xã hội, và mục tiêu các năm tới là mỗi năm hoàn thành được 5.000 căn.
Các tin vui liên tục đến khi mà doanh nghiệp này cũng vừa có quý kinh doanh khởi sắc. Cụ thể, trong quý 2/2024, Địa ốc Hoàng Quân thu về gần 321 tỷ đồng từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Do hàng bán bị trả lại lớn (316 tỷ đồng) nên công ty chỉ đạt doanh thu thuần hơn 5 tỷ đồng, so với cùng kỳ đạt hơn 103 tỷ đồng.
Tuy nhiên, với việc giá vốn hàng bán được hoàn lại gần 48 tỷ đồng, lãi gộp của Địa ốc Hoàng Quân đạt gần 53 tỷ đồng, gấp 2,8 lần cùng kỳ năm 2023.
Về phần chi phí, chi phí tài chính tăng vọt từ hơn 500 triệu đồng của cùng kỳ năm ngoái lên hơn 18 tỷ đồng và chủ yếu là chi phí lãi vay. Chi phí quản lý tăng gấp 2,6 lần lên mức 24 tỷ đồng, chi phí bán hàng cũng tăng gấp đôi lên gần 1,2 tỷ đồng.
Công ty còn có thêm khoản lợi nhuận khác hơn 3 tỷ đồng (so với cùng kỳ âm hơn 7 tỷ đồng), góp phần giúp lợi nhuận sau thuế đạt hơn 10 tỷ đồng, gấp 8,5 lần con số 1,2 tỷ đồng của quý 2/2023 và là mức lãi quý cao nhất trong 5 năm gần đây, từ quý 2/2019.
Tính chung 6 tháng đầu năm 2024, Địa ốc Hoàng Quân mang về 359 tỷ đồng doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, gấp 2,4 lần cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 12,5 tỷ đồng, gấp 5,4 lần.
Trong năm 2024, công ty đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ đồng, gấp 6,8 lần năm 2023. Nếu thành công, đây sẽ là mức doanh thu cao kỷ lục của Hoàng Quân từ khi niêm yết HOSE năm 2010. Tương ứng, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 100 tỷ đồng, gấp 20 lần thực hiện năm ngoái, và cũng là mức lãi cao nhất 9 năm trở lại của công ty (tính từ năm 2016). Như vậy sau 6 tháng, công ty mới thực hiện được 13% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tại thời điểm 30/6/2024, tổng tài sản của Địa ốc Hoàng Quân tăng 42% so với đầu năm, lên 10.368 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền đạt hơn 55 tỷ đồng, tăng gấp đôi; khoản phải thu ngắn hạn gần 4.799 tỷ đồng, tăng 63%. Hàng tồn kho ở mức 1.390 tỷ đồng, tăng 135% so với đầu năm do phát sinh 782 tỷ đồng từ dự án chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City).
Nợ phải trả của công ty ở mức gần 5.000 tỷ đồng, tăng hơn 2.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong 6 tháng đầu năm, HQC phát sinh 1.167 tỷ đồng nợ vay dài hạn. Đây chính là lý do khiến công ty phải trả hơn 18 tỷ đồng lãi vay trong khi nửa đầu năm ngoái chỉ phải trả hơn 850 triệu đồng. Số tiền vay dài hạn, HQC vay tại Ngân hàng HDBank với tài sản thế chấp gồm dự án Golden City. Ngoài ra, HQC còn có gần 100 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn, tăng 60% so với đầu năm.