UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ thu hồi Dự án Đà Lạt Plaza trên ‘đất vàng’ chậm tiến độ 14 năm. Trước đó, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) kiến nghị tạm dừng vì liên quan đến tài sản đảm bảo khoản vay 734 tỷ đồng.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ra thông báo thu hồi 3.377m² đất đã giao cho Công ty CP Du lịch Delta (Công ty Delta) để thực hiện dự án Khu liên hợp Khách sạn và Trung tâm thương mại Đà Lạt Plaza.
Được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 3/2008 với tiến độ hoàn thành dự kiến vào năm 2010, nhưng sau 14 năm, dự án này vẫn chưa có dấu hiệu triển khai, để lại một khu đất vàng trên đường Phan Như Thạch, phường 1, TP Đà Lạt, chỉ là bãi đất trống và cỏ mọc um tùm.
Dự án chậm tiến độ kéo dài 14 năm
Mục tiêu ban đầu của dự án Đà Lạt Plaza là xây dựng khu liên hợp khách sạn và trung tâm thương mại hiện đại. Tuy nhiên, sau khi được cấp đất, việc triển sai dự án không suôn sẻ như dự kiến.
Đến năm 2019 và 2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã gia hạn tiến độ sử dụng đất cho Công ty Delta nhưng tình hình vẫn không được cải thiện. Đến nay, UBND tỉnh đã ra ‘tối hậu thư’, yêu cầu trong vòng 45 ngày kể từ khi nhận thông báo, Công ty Delta phải xử lý tài sản trên đất. Nếu không thực hiện đúng thời hạn, tỉnh sẽ thu hồi đất theo quy định.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng, dự án này đã được gia hạn thời gian đưa vào sử dụng đến tháng 12/2022, bao gồm cả thời gian bù đắp do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, Công ty Delta chỉ dừng lại ở các thủ tục pháp lý như thi tuyển phương án kiến trúc và trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi mà chưa triển khai xây dựng thực tế.
 |
| Đã quá hạn 14 năm so với tiến độ ban đầu, dự án Đà Lạt Plaza vẫn chỉ là bãi đất trống quây tôn, cỏ mọc um tùm. Ảnh: Báo Lâm Đồng |
Trước đó vào quý 2/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đã đề xuất thu hồi toàn bộ diện tích đất được giao cho Công ty Delta. Theo đó, lý do chính của đề xuất là Công ty Delta đã vi phạm quy định tại Điều 64, Luật Đất đai năm 2013, và Kết luận số 929/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ vào năm 2020.
Mặc dù công ty đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất, nhưng đến nay vẫn không triển khai dự án.
UBND tỉnh Lâm Đồng đã giao cho UBND TP Đà Lạt quản lý khu đất theo đúng quy định pháp luật sau khi thu hồi. Điều này phản ánh quyết tâm của tỉnh trong việc xử lý các dự án chậm tiến độ kéo dài, nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất công và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
SCB lên tiếng kiến nghị
Tuy nhiên, không phải tất cả các bên liên quan đều đồng thuận với việc thu hồi dự án. Ngày 17/5, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng, kiến nghị tạm dừng việc thu hồi đất và chấm dứt hoạt động của dự án Đà Lạt Plaza.
SCB cho biết, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án này hiện đang được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay 734 tỷ đồng của Công ty CP Đầu tư Oak Hill tại ngân hàng.
SCB lo ngại rằng, nếu tỉnh Lâm Đồng tiến hành thu hồi đất, khoản vay nói trên sẽ mất tài sản đảm bảo, ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng thu hồi nợ của ngân hàng. Hơn nữa, tài sản này đang nằm trong danh sách hạn chế giao dịch và chuyển nhượng theo yêu cầu của Bộ Công an do liên quan đến một vụ án hình sự.
Trước kiến nghị của SCB, hồi tháng 6/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu các cơ quan chức năng như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư tiến hành rà soát kỹ lưỡng tiến độ dự án Đà Lạt Plaza.
Các đơn vị này cần đối chiếu với các quy định của pháp luật, thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để chấm dứt dự án nếu cần thiết, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và quyền lợi của các bên liên quan.