Địa ốc Sài Gòn dự kiến chào bán 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ để huy động 800 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT Phạm Thu đăng ký mua toàn bộ, dự kiến tăng sở hữu tại SGR lên 47,45%…
Công ty CP Tổng Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (HoSE: SGR) vừa tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản, với hạn cuối gửi phiếu lấy ý kiến trước 17h ngày 28/09/2024. Theo tài liệu lấy ý kiến, SGR dự kiến chào bán 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với giá chào bán 40.000 đồng/cổ phiếu. Nếu phát hành thành công, công ty có thể huy động được 800 tỷ đồng.
 |
Theo phương án sử dụng vốn, SGR sẽ ưu tiên 500 tỷ đồng để đầu tư vào dự án khu đô thị sinh thái Việt Xanh, trong khi số tiền tối đa 300 tỷ đồng còn lại sẽ được dùng để thanh toán các khoản nợ vay.
Đáng chú ý, danh sách nhà đầu tư tham gia đợt phát hành này chỉ có duy nhất ông Phạm Thu – Chủ tịch HĐQT SGR – đăng ký mua toàn bộ 20 triệu cổ phiếu. Sau đợt chào bán, tỷ lệ sở hữu của ông Thu tại SGR sẽ tăng từ 29,94% lên 47,45%. Số cổ phiếu phát hành riêng lẻ này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.
Kế hoạch phát hành 20 triệu cổ phiếu này đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2024 diễn ra vào tháng 4. Khi đó, ông Phạm Thu đã chia sẻ rằng giá chào bán dự kiến dao động từ 30.000 – 35.000 đồng/cổ phiếu. SGR cho biết việc huy động vốn sẽ giúp công ty giảm lãi vay, tăng lợi nhuận và hiệu quả hoạt động, trong bối cảnh các dự án bất động sản thường kéo dài.
Tại ĐHĐCĐ 2024, ông Thu nhận định rằng, để thực hiện các dự án mà SGR đang đầu tư, công ty cần có vốn chủ sở hữu từ 1.400-1.500 tỷ đồng. Trước đó, ĐHĐCĐ năm 2022 đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ, nhưng do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, kế hoạch này chưa được triển khai.
Bị cắt margin, cổ phiếu SGR vẫn bứt phá
Hiện tại, cổ phiếu SGR đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ. Kết phiên giao dịch ngày 19/09/2024, giá cổ phiếu SGR đạt 44.400 đồng/cổ phiếu, tăng 44% trong vòng một tháng gần nhất, với khối lượng giao dịch trung bình hơn 370.000 đơn vị/phiên. So với đầu năm, cổ phiếu SGR đã tăng 127%, với giao dịch trung bình đạt 137.000 đơn vị/phiên.
Đà tăng của SGR bắt đầu từ sau khi công ty công bố báo cáo tài chính tự lập quý 2/2024 với kết quả khả quan, sau quý 1 thua lỗ. Doanh thu quý 2 đạt 56 tỷ đồng, gấp 2,7 lần so với quý 1, và lợi nhuận sau thuế đạt 16 tỷ đồng.
Tuy nhiên, kết quả sau kiểm toán đã khiến lợi nhuận của công ty thay đổi hoàn toàn, chuyển từ lãi 2,39 tỷ đồng thành lỗ 23 tỷ đồng. Nguyên nhân được công ty giải thích là do điều chỉnh doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản và tăng chi phí quản lý theo đề xuất của kiểm toán.
Với kết quả lỗ sau kiểm toán, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trên báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2024 là số âm, dẫn đến việc cổ phiếu SGR bị HoSE đưa vào danh sách không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ.
 |
| Diễn biến giá cổ phiếu SGR từ đầu năm 2024 đến nay |