Phiên 6/11, nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp tăng mạnh với sắc “xanh, tím” phủ khắp, đặc biệt VGC và SZC chạm trần, SIP và KBC có thanh khoản cao. Đà tăng này phản ánh kỳ vọng vào làn sóng dịch chuyển đầu tư và triển vọng dài hạn của các doanh nghiệp trong ngành.
Thị trường chứng khoán phiên giao dịch ngày 6/11 chứng kiến cổ phiếu nhóm bất động sản khu công nghiệp đồng loạt tăng mạnh, sắc “xanh, tím” ngập tràn toàn nhóm. Đây là nhóm được kỳ vọng hưởng lợi khi làn sóng dịch chuyển lần 2 các công ty đặt tại Trung Quốc sang Việt Nam nếu ông Trump lên nắm quyền.
Cụ thể, cặp đôi VGC, SZC tại đầu phiên chiều có cho mình sắc tím. SIP cùng KBC cũng “sát sàn” với thanh khoản vượt trội trên thị trường. Các mã khác trong nhóm này cũng đua nhau khởi sắc như IDC tăng 4,14%, BCM tăng 2,28%, VRG tăng 2,11%…Trong khi đó, các cổ phiếu bất động sản khác như DXG, VHM, DIG vẫn điều chỉnh nhẹ trên dưới tham chiếu.
 |
| Cổ phiếu nhóm bất động sản khu công nghiệp đua nhau “xanh, tím” phiên 6/11 |
Cổ phiếu bất động khu công nghiệp diễn biến tích cực trong bối cảnh quý III/2024 ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của các doanh nghiệp trong ngành, với lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng, nhờ vào dòng vốn đầu tư nước ngoài ngày càng lớn, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất. Nhu cầu thuê đất xây dựng nhà máy, nhà xưởng tăng cao, mang lại nguồn thu dồi dào cho các doanh nghiệp KCN.
Tiêu biểu, Becamex (BCM), một trong những tên tuổi lớn tại Bình Dương, đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý III tăng 68,8% so với cùng kỳ, đạt hơn 363 tỷ đồng, nhờ vào doanh thu ổn định từ hoạt động cho thuê nhà xưởng và kinh doanh bất động sản. Trong 9 tháng đầu năm, Becamex đạt doanh thu 3.195 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 769 tỷ đồng, lần lượt tăng 6% và gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.
Tương tự, IDICO (IDC) cũng có mức tăng trưởng vượt bậc với lợi nhuận sau thuế quý III đạt 574 tỷ đồng, tăng gần 3 lần so với cùng kỳ. Doanh thu tăng đột biến nhờ ghi nhận doanh thu một lần từ các hợp đồng cho thuê hạ tầng KCN. Luỹ kế 9 tháng, IDICO đạt doanh thu hơn 6.891 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.955 tỷ đồng.
Công ty Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) cũng không nằm ngoài xu thế, với lợi nhuận sau thuế quý III đạt 314 tỷ đồng, tăng 54,36%. Tổng doanh thu lũy kế 9 tháng đạt 5.736 tỷ đồng, với lợi nhuận ròng hơn 902 tỷ đồng. Đáng chú ý, SIP sở hữu hơn 11.590 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện, chiếm tới 47% tổng tài sản tính tới cuối quý III/2024, nhờ vào khoản tiền nhận trước từ khách hàng thuê đất, nhà xưởng.
 |
Với bất động sản khu công nghiệp, “của để dành” – khoản doanh thu chưa thực hiện từ khách hàng trả trước – đóng vai trò quan trọng với các doanh nghiệp KCN, không chỉ tạo nguồn thu ổn định mà còn giúp tăng năng lực tài chính, sẵn sàng đầu tư vào các dự án mới.
Bên cạnh SIP, Becamex ghi nhận hơn 946 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện dài hạn, chiếm 27% tổng tài sản vào cuối tháng 9, còn Sonadezi (SZN) có hơn 2.375 tỷ đồng và Nam Tân Uyên hơn 2.945 tỷ đồng doanh thu nhận trước…
Có thể thấy, “của để dành” đóng góp lớn vào sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp KCN, tạo nền tảng tài chính vững chắc để các công ty này nắm bắt cơ hội trong thị trường đang phát triển mạnh mẽ.