Mới đây Công ty CP Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát (HoSE: VPG) quyết định thoái vốn tại Công ty CP Xây dựng Bất động sản Việt Phát (BĐS Việt Phát). Đáng chú ý, giao dịch này không làm thay đổi tỷ lệ sở hữu của VPG.
Thoái trên 114 tỷ tại Bất động sản Việt Phát
Thông tin cho thấy, thời gian thu hồi vốn dự kiến được diễn ra trong quý IV/2024. Cụ thể, Công ty của doanh nhân Nguyễn Văn Bình sẽ thoái 114,27 tỷ đồng tại BĐS Việt Phát. Được biết, số cổ phần trước khi thu hồi vốn là 14,775 triệu cổ phần, tương đương với giá trị 147,75 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu là 7,44%.
Số cổ phần sau khi thu hồi vốn là 3,34 triệu cổ phần, tương đương với giá trị 33,4 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu vẫn là 7,44%. Tỷ lệ trên cho thấy, BĐS Việt Phát đã giảm mạnh vốn điều lệ.
Được biết VPG là DN hoạt động trong lĩnh vực khai khoáng với các sản sản phẩm như than, quặng. Trong đó, sản phẩm thành phẩm có phôi thép, sắt xây dựng. Bất động sản cũng là lĩnh vực mà VPG đã và đang triển khai nhiều dự án lớn.
Về lĩnh vực bất động sản, dù mới tham gia vào thị trường này, nhưng VPG có nhiều dấu ấn, ví như dự án Trung tâm thương mại tại Bãi Cháy, Hạ Long (Quảng Ninh). Đây là dự án có tổng mức đầu tư trên 5.200 tỷ đồng do VPG kết hợp với công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam thực hiện. Dự kiến dự án sẽ đi vào hoạt động đầu năm 2026.
Hay như dự án Aeon Mall Biên Hòa với tổng diện tích gần 12ha. Về tiến độ, dự kiến đến quý IV/2024 dự án sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, xây dựng. Quý I/2025 đến quý II/2027 sẽ triển khai xây dựng, hoàn thiện và vận hành chính thức giai đoạn 1. Giai đoạn 2 của dự án sẽ được triển khai xây dựng, hoàn thành và đi vào vận hành trong quý I/2035 đến quý II/2038. Thông tin cho thấy, dự án có tổng mức đầu tư 6.000 tỷ.
 |
|
VPG là chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản, trong đó có Việt Phát South City. Ảnh: Việt Phát |
Trước đó, VPG là chủ đầu tư khu nhà ở thương mại Việt Phát South City ở phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân (Hải Phòng). Dự án này VPG hợp tác với Công ty CP Kosy.
Ngoài ra là các dự án như: cụm công nghiệp Đò Nống tại An Dương (Hải Phòng); dự án khu nhà ở Việt Phát tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội); dự án Cảng thủy nội địa Việt Phát tại xã Kim Liên, huyện Kim Thành (Hải Dương); toà nhà số 2 Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).
Những dự án trên cho thấy, quy mô hoạt động của VPG trong lĩnh vực bất động sản có độ bao phủ rất lớn.
Liên quan đến hoạt động của VPG, mới đây, doanh nghiệp này ký kết hợp đồng mua bán than nhiệt số 62/2024/EVNGENCO1-VPG AND PARTNERS giữa Tổng công ty Phát điện 1 và Liên danh VPG and Partners (bao gồm hai thành viên là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát và Pine Energy Pte.Ltd). Thông tin cho thấy, giá trị hợp đồng được các bên tạm tính là 1.260 tỷ đồng.
Kinh doanh quý III không thuận
Về hoạt động sản xuất kinh doanh, quý III/2024 VPG có doanh thu thuần đạt 3.464 tỷ đồng (trong đó, doanh thu bất động sản đạt trên 75 tỷ đồng), tăng 70% so với cùng thời điểm của quý III/2023. Cũng trong quý III, VPG có 51 tỷ đồng từ doanh thu hoạt động tài chính, tăng đến trên 294% so với cùng kỳ.
Dù có doanh thu lớn nhưng lợi nhuận sau thuế của VPG trong quý III/2024 chỉ đạt 12,8 tỷ đồng, bằng ½ so với con số 24,5 tỷ đồng của quý III/2023.
 |
| Giá khớp lệnh trong phiên 8/11/2024 của VPG |
Tìm hiểu cho thấy, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ quý III/2024 của VPG tăng đột biến so với quý III/2023 là do Công ty đẩy mạnh kinh doanh lĩnh vực than nhiệt, doanh thu mặt hàng than nhiệt quý III/2024 tăng 1.530 tỷ đồng, tương đương 132% so với quý III/2023. Mặc dù doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng, đồng thời Công ty đã thực hiện tiết giảm chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, nhưng tỷ suất giá vốn hàng bán trên doanh thu thuần quý III/2024 tăng 2.89% so với quý III/2023 do ảnh hưởng giảm chung của biên lợi nhuận ngành. Vì vậy, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp quý III/2024 giảm mạnh so với cùng kỳ.
Bên cạnh đó quý III/2023, VPG không có doanh thu và lợi nhuận lĩnh vực kinh doanh bất động sản nhưng quý III/2024 doanh thu và lợi nhuận đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản lần lượt là 75,5 tỷ đồng và 9,3 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên doanh thu thuần của lĩnh vực này tại quý III/2024 đạt 12,34%.
Do đó, tuy doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của toàn bộ các hoạt động kinh doanh quý III/2024 tăng 70% so với quý III/2023 nhưng lợi nhuận sau thuế quý III/2024 giảm sâu so với cùng kỳ.
Theo báo cáo tài chính quý III/2024, tính đến thời điểm 30/9/2024, VPG có tổng nguồn vốn trên 6.636 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 1.509 tỷ đồng. VPG có tổng nợ phải trả là 5.127 tỷ đồng.
VPG có khối lượng cổ phiếu đang lưu hành là 88,415,751 cp. Khối lượng giao dịch khớp lệnh trung bình 10 phiên gần đây là trên 283.000 đơn vị. Giá cổ phiếu VPG trong những phiên giao dịch gần đây quanh ở mức 13.000đ/cp.