Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (NTC) thay đổi Chủ tịch HĐQT

Ngày 4/10, Công ty CP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC) đã tổ chức cuộc họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2024, ghi nhận những thay đổi quan trọng trong ban lãnh đạo. Cổ đông đã thông qua việc miễn nhiệm chức danh Chủ tịch HĐQT đối với ông Đỗ Hữu Phước. Việc ông Phước từ nhiệm là do quyết định của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR), khi ông không còn là người đại diện vốn của GVR tại Nam Tân Uyên.

Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (NTC) thay đổi Chủ tịch HĐQT.

Tại đại hội, cổ đông đã bầu bổ sung hai thành viên mới vào HĐQT nhiệm kỳ 2021-2026 là ông Trần Quốc Thái và ông Lê Duy Thanh. Sau đó, ông Trần Quốc Thái đã được bầu giữ chức Chủ tịch HĐQT, thay thế cho ông Phước. Ban lãnh đạo hiện tại của Nam Tân Uyên bao gồm 5 thành viên: ông Trần Quốc Thái (Chủ tịch), ông Lê Duy Thanh, bà Nguyễn Thị Phi Nga, ông Trần Hoàng Giang và ông Nguyễn Anh Phú Nguyên.

Ông Trần Quốc Thái, sinh năm 1975, có nền tảng chuyên môn là kỹ sư xây dựng cầu đường, hiện đang giữ chức Phó Trưởng Ban phát triển và quản lý Khu công nghiệp GVR, đồng thời là thành viên HĐQT của Công ty CP Công nghiệp An Điền. Ông Lê Duy Thanh, sinh năm 1986, là thạc sĩ Kinh tế và hiện là Phó Trưởng Ban Kế hoạch Đầu tư GVR. Ngoài ra, ông Thanh còn là thành viên HĐQT của Công ty CP Cao su Mang Yang Rattanakiri và Công ty CP EVN Quốc tế (EIC).

Kết quả kinh doanh khiêm tốn

Công ty CP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (NTC) ghi nhận kết quả kinh doanh quý 2/2024 tương đối khiêm tốn. Cụ thể, doanh thu đạt 67 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 18% so với quý trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 66 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ nhưng tăng nhẹ 1% so với quý trước. Doanh thu tài chính quý này ổn định ở mức 47 tỷ đồng, trong đó chủ yếu đến từ thu nhập lãi 23 tỷ đồng và cổ tức từ các công ty liên kết 20 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, NTC ghi nhận doanh thu thuần đạt 124 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế giảm 16% xuống còn 131 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là do thu nhập lãi từ các công ty liên kết giảm, đặc biệt là CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG, nơi thu nhập giảm 66% so với cùng kỳ.

Ngày 18/6/2024, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt đơn giá đất cho dự án KCN Nam Tân Uyên 3 (NTU3) với tổng diện tích xác định là 344ha và đơn giá 2,4 triệu đồng/m2. Thời hạn sử dụng đất là 70 năm tính từ ngày 13/9/2068. Sau khi khấu trừ các năm miễn tiền sử dụng đất, số năm phải đóng tiền sử dụng đất còn lại của dự án là 33 năm, với diện tích thương phẩm 256ha. Tổng chi phí sử dụng đất của dự án ước tính là 2.914 tỷ đồng.

Theo quyết định phê duyệt phương án bồi thường và tái định cư từ UBND tỉnh Bình Dương vào tháng 2/2020, tổng số tiền bồi thường cho dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn II là 159,27 tỷ đồng, được khấu trừ trực tiếp vào số tiền sử dụng đất phải nộp. Sau khi khấu trừ, tổng chi phí sử dụng đất cần nộp là 2.751 tỷ đồng, tương đương 10,76 tỷ đồng/ha. Tổng vốn đầu tư cho dự án NTU3 ước tính khoảng 4.510 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối quý 2/2024, NTC ghi nhận số dư người mua trả tiền trước ở mức 303 tỷ đồng, gần tương đương với quý trước (308 tỷ đồng). Điều này cho thấy NTU3 chưa ghi nhận thêm khách hàng mới. Dự kiến trong nửa cuối năm 2024, khi NTC hoàn thành chi trả tiền sử dụng đất, công ty có thể đẩy mạnh bán hàng để đạt được mục tiêu doanh thu và lợi nhuận năm.

Theo kịch bản cơ sở, VDSC dự báo NTC có thể đạt doanh thu 661 tỷ đồng trong năm 2024 từ việc cho thuê đất công nghiệp, dự kiến bàn giao 90ha với mức giá thuê trung bình 130 USD/m2. Tổng doanh thu dự kiến đạt 678 tỷ đồng, tăng 188% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế có thể đạt 336 tỷ đồng, tăng 12% và hoàn thành 121% kế hoạch kinh doanh năm 2024.

Trong trường hợp kịch bản tiêu cực xảy ra, NTC chỉ có thể bàn giao 45ha, doanh thu ước tính đạt 215 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ, và lợi nhuận sau thuế dự báo sẽ giảm mạnh xuống còn 200 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ.