Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát vừa công bố báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2024, ghi nhận khoản lỗ ròng hơn 26,9 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng đã chậm thanh toán lô trái phiếu 300 tỷ đồng và được gia hạn thêm 2 năm. Vốn chủ sở hữu giảm còn gần 403,5 tỷ đồng, với tổng nợ phải trả đạt gần 559,7 tỷ đồng.
Ngày 24/9, Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát vừa công bố báo cáo tình hình tài chính cho 6 tháng đầu năm 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), liên quan đến nghĩa vụ của tổ chức phát hành trái phiếu riêng lẻ.
 |
| Khu đô thị An Phú Long Garden tại tỉnh Bình Dương do Địa ốc Hoàng Cát làm chủ đầu tư. |
Theo báo cáo, Địa ốc Hoàng Cát tiếp tục ghi nhận khoản lỗ ròng hơn 26,9 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, con số này đã được cải thiện nhẹ so với khoản lỗ hơn 27,6 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Trước đó, trong giai đoạn từ năm 2021 – 2023, Địa ốc Hoàng Cát cũng liên tục ghi nhận kết quả kinh doanh thua lỗ với mức lỗ tăng dần qua các năm. Gần đây nhất, trong năm 2023, Công ty ghi nhận lỗ tới 62,2 tỷ đồng.
 |
| Lợi nhuận sau thuế của Địa ốc Hoàng Cát qua các năm. Nguồn: Đình Tư tổng hợp. |
Liên tiếp trong nhiều kỳ kinh doanh, tình hình thua lỗ đã khiến vốn chủ sở hữu của Địa ốc Hoàng Cát bị “ăn mòn”, giảm xuống còn gần 403,5 tỷ đồng tính đến thời điểm 30/6/2024. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu theo đó cũng tăng từ 1,272 lần lên 1,387 lần, với tổng nợ phải trả gần 559,7 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu đạt 297,8 tỷ đồng, đến từ lô trái phiếu HCGCH2124001 phát hành vào ngày 11/6/2021.
 |
| Nguồn: HNX. |
Lô trái phiếu HCGCH2124001 có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất tại thời điểm phát hành là 11%/năm. Trong các kỳ điều chỉnh lãi suất (3 tháng/lần), lãi suất được xác định bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3,9%/năm, nhưng không thấp hơn 11%/năm. Tổ chức tín dụng đã mua trọn lô trái phiếu này là một tổ chức tín dụng, trong đó Công ty CP Chứng khoán VNDirect và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) là hai đơn vụ tham gia thu xếp phát hành.
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu bao gồm quyền sử dụng đất tại xã An Long, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương thuộc dự án An Phú Long Garden và phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hoàng Gia Phú.
Trong nửa đầu năm 2024, Địa ốc Hoàng Cát đã thanh toán hơn 33 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu. Tuy nhiên, vào ngày 28/6/2024, doanh nghiệp này không thể thanh toán khoản gốc trái phiếu trị giá 300 tỷ đồng theo kế hoạch. Trong văn bản công bố thông tin bất thường, Địa ốc Hoàng Cát cho biết đang đàm phán với các trái chủ về việc chậm thanh toán.
Đến ngày 2/8/2024, trái chủ đã thông báo đồng ý gia hạn lô trái phiếu HCGCH2124001 thêm 2 năm, đồng thời điều chỉnh kỳ thanh toán lãi. Ngày đến hạn mới là 14/6/2026, với kỳ thanh toán lãi định kỳ 12 tháng một lần, bắt đầu từ ngày 14/6/2025.
Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát, trước đây mang tên Công ty CP Địa ốc Hoàng Cát Chơn Thành, được thành lập vào ngày 9/6/2017. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản và đã chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát vào ngày 13/1/2021, cùng với việc tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm ông Lê Công Hoàng (55%, giữ chức Chủ tịch HĐQT), bà Trần Thị Châu (30%, giữ chức Tổng Giám đốc), và bà Lê Thị Thành Huế (15%).
Đến tháng 5/2021, công ty tiếp tục tăng vốn lên 400 tỷ đồng, và sau đó, vào tháng 2/2023, vốn điều lệ đạt 550 tỷ đồng, nhưng thông tin về cơ cấu cổ đông không được công bố công khai.
Hiện tại, ông Nguyễn Phước Thành Nhân, sinh năm 1986, đang giữ chức Tổng Giám đốc và là đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Bà Trần Thị Châu và bà Lê Thị Thành Huế trước đây là cổ đông nắm giữ 75% và 25% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hoàng Gia Phú, chủ đầu tư của dự án An Phú Long Garden.
Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát đã triển khai một số dự án đáng chú ý, bao gồm Khu đô thị Phúc Hưng Golden tại Bình Phước, An Phú Long Garden tại tỉnh Bình Dương, Khu đô thị Hoàng Cát Center và Khu đô thị Hoàng Cát Garden tại tỉnh Bình Phước. Các dự án này đóng góp vào sự phát triển kinh tế và quy hoạch đô thị tại các khu vực mà công ty hoạt động.