Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát Nhà thầu nhỏ vượt sóng lớn trúng loạt gói thầu trăm tỷ

Gói thầu nêu trên được xem là cột mốc, đánh dấu quá trình 15 năm ra đời, phát triển mạnh mẽ của Công ty Thịnh Phát.

Thống kê sơ bộ của kinhtechungkhoan.vn cho thấy, từ tháng 1/2020 đến đầu tháng 9/2024, Công ty Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát trong cả vai trò độc lập và liên danh đã trúng ít nhất 20 gói thầu (GT) trên địa bàn TP.HCM mà chủ đầu tư (CĐT) là các cơ quan, đơn vị sử dụng nguồn vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước. Tổng giá trị trúng thầu của Công ty lên đến hơn 2.000 nghìn tỷ đồng, trong đó GT có giá trị cao nhất lên đến gần 500 tỷ đồng. Đây là những thành quả “có một không hai” đối với một nhà thầu (NT) cách đây chưa lâu vẫn còn là doanh nghiệp “vô danh” trong giới thi công xây dựng. Qua đó cũng cho thấy, con đường trở thành người “khổng lồ” của Công ty Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát như cánh diều nhỏ, bỗng liên tiếp gặp những con gió lớn thổi lên cao.

Ra đời trong “tâm bão”

Năm 2009, khi cơn khủng hoảng tài chính toàn cầu bước vào giai đoạn cao trào, người đàn ông Trần Thanh Liêm (sinh năm 1977) với 3,5 tỷ đồng trong tay đã quyết định gây dựng cơ đồ giữa “tâm bão”. Người đồng hành cùng ông Liêm là bà Trần Thị Cẩm Tú đóng góp 1,5 tỷ đồng. Ngày 29/7/2009, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát ra đời với vốn điều lệ 5 tỷ đồng. Công ty đặt trụ sở tại 33/4, đường Dương Bá Cung, quận Tân Bình, TP.HCM từ đó cho đến ngày nay.

Ở thời điểm đó, cơn bão suy thoái của kinh tế thế giới ảnh hưởng nặng nề đến đến Việt Nam. Hệ quả là số lượng các doanh nghiệp đóng cửa, phá sản không phải là ít. Những doanh nghiệp tồn tại cũng phải đương đầu với nhiều khó khăn…Thế nhưng chỉ với 5 tỷ đồng vốn đồng lệ nhỏ bé, ông Trần Thanh Liêm cùng với người đồng hành của mình quyết tâm dấn thân vào thị trường thi công xây dựng.

Thực tế cho thấy, giai đoạn này, việc thành lập DN thì giản đơn nhưng tồn tại được hay không còn tùy thuộc vào nội lực, ý chí…của mỗi ông chủ. Và không phải đến khủng hoảng mới có chuyện doanh nghiệp đóng cửa, phá sản, mà ngay cả khi kinh tế phát triển cực thịnh điều này vẫn diễn ra. Nhưng trong thời điểm kinh tế khó khăn, điều này càng bộc lộ rõ.

Một đoạn Dự án cải tạo rạch Bà Tiếng. Trong Dự án này Công ty Thịnh Phát trong vai trò liên danh đã có tổng giá trị trúng trầu trên 800 tỷ đồng. Ảnh Hữu Chánh (laodong.vn)

Đối với giám đốc Trần Thanh Liêm trong khoảng 10 năm đầu sau khi thành lập, Công ty Thịnh Phát đã nếm đủ các va đập của thị trường khi số lượng hợp đồng ít, nhu cầu vay vốn nhà băng tăng và tất nhiên cả áp lực tín dụng.

Có những thời điểm để tạo nguồn lực tài chính, Công ty phải dùng nhiều hợp đồng ký kết với các CĐT để làm tài sản đảm bảo cho các gói tín dụng. Ví như ngày 20/12/2018, Công ty ký hợp đồng tín dụng với MB Bank – Chi nhánh Tân Tạo. Theo tìm hiểu, tài sản đảm bảo gồm cho gói vốn vay này là: Quyền đòi toàn bộ khoản nợ/khoản thanh toán đã hình thành (hiện có), hình thành trong tương lai, bao gồm: nợ gốc, nợ lãi, tiền phạt, bồi thường thiệt hại và các quyền lợi khác (nếu có) của Bên thế chấp từ việc thực hiện gói thầu Xây lắp 2: Giao Thông Thoát nước (Từ Km1+490 đến cuối dự án) – Dự Án Cải Tạo Rạch Bà Tiếng, quận Bình Tân theo Hợp đồng thi công Xây dung công trình số 138/2021/HĐ-BQLDA và Điều chỉnh hợp đồng số: 38/ĐCHĐ-BQLDA về việc thực hiện gói thầu Xây lắp 2: Giao Thông Thoát nước (Từ Km1+490 đến cuối dự án) – Dự Án Cải Tạo Rạch Bà Tiếng , Quận Bình Tân.

Vươn lên mạnh mẽ, “thâu tóm” nhiều gói thầu lớn

Tìm hiểu của kinhtechungkhoan.vn cho thấy, năm 2016, khi tình hình kinh tế đã dần đi vào ổn định, Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát quyết định tăng vốn điều lệ.

Những tưởng khi đó, Công ty sẽ có màn tăng vốn ngoạn mục để tương thích với những dự án lớn hàng trăm tỷ đồng mà DN thâu tóm sau này. Tuy nhiên, 2 cổ đông thống nhất số vốn tăng thêm chỉ là 5 tỷ đồng. Cụ thể, ngày 1/4/2016, ông Trần Thanh Liêm góp thêm 4,5 tỷ đồng. Số vốn góp thêm của bà Trần Thị Cẩm Tú là 500 triệu đồng. Như vậy, đến thời điểm tháng 4/2016, tổng số vốn góp của ông Liêm là 8 tỷ đồng, phần còn lại là của bà Tú.

Các thành viên Công ty Thịnh Phát quyết định tăng vốn điều lệ lên 10 tỷ đồng vào năm 2016

Suốt thời gian dài, từ tháng 4/2016 đến thời điểm cuối tháng 10/2021, Công ty không có lần nào tăng thêm vốn điều lệ, mặc dù bắt đầu từ năm 2020, NT này đã có nguồn thu lớn từ hàng loạt GT có giá trị. Và việc một DN chỉ có số vốn điều lệ rất khiêm tốn thực hiện những GT gói thầu hàng trăm tỷ đồng, thậm chí là gần 500 tỷ khiến giới quan sát và các DN cùng lĩnh vực “mắt tròn, mắt dẹt”.

Trở lại với hoạt động đấu thầu của Công ty Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát, như đã đề cập, từ cuối tháng 1/2020 đến tháng 9/2024, DN này trong cả vai trò độc lập và liên danh đã trúng ít nhất 20 GT tại TP.HCM mà các CĐT là cơ quan sử dụng nguồn kinh từ ngân sách. Tổng giá trị trúng thầu của Công ty lên đến trên 2.000 tỷ đồng. Đây là con số đáng mơ ước cho các nhà thầu khác, cũng như là nỗi hiềm tỵ của các đối thủ trong các cuộc dự thầu.

Dữ liệu của kinhtechungkhoan.vn ghi nhận, Công ty Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát trúng thầu nhiều tại các bên mời thầu (BMT) như: Ban QLDA ĐTXD huyện Hóc Môn, Ban QLDA ĐTXD khu vực huyện Củ Chi, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Xây dựng Hiệp Hòa, Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Thương mại Ngô Trần, Công ty CP Đầu tư Xây dựng đô thị Sài Gòn, Ban QLDA ĐTXD các công trình giao thông, Công ty CP Tư vấn Xây dựng giao thông số 10…

Thương vụ nặng ký đầu tiên trong năm 2020 của Công ty Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát diễn ra vào tháng 1. Theo đó, NT này đã vượt qua các đối thủ để thắng thầu ở gói Xây lắp 01 – Xây dựng công trình thuộc nhánh 3 (Km0+350 đến cuối tuyến), thuộc dự án Cải tạo kênh T1, huyện Hóc Môn. GT này, Công ty Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát trúng với giá 134.050.385.284 đồng, trong khi dự toán của GT 134.566.259.183 đồng. Được biết BMT là Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Vạn Xuân. Quyết định phê duyệt: Số 12/QĐ-QLĐT.

Sự xuất hiện của Công ty Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát ở GT giá trị lớn 134 tỷ nêu trên, khiến cho tên tuổi của NT này bắt đầu vang danh và các đối thủ cũng trở nên e dè. Như ở thế “cờ đến tay”, Công ty Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát liên tiếp dự thầu ở các BMT/CĐT khác nhau và liên tục giành chiến thắng.

Tiếp theo, trong tháng 3/2020, NT này được xướng tên là đơn vị thắng thầu ở gói: Xây dựng công trình, thuộc dự án: Nâng cấp, mở rộng đường liên ấp 1-2-3, xã Vĩnh Lộc B. GT có dự toán 68.216.635.771 đồng. Giá trúng thầu 67.962.351.732 đồng. BMT là Công ty TNHH tư vấn thiết kế Thái An. Quyết định phê duyệt số 119/QĐ-BQLDA. Số liệu trên cho thấy, vốn đầu tư không tiết kiệm được là bao khi Thịnh Phát chào thầu rất sát giá.

Trong suốt nhiều năm, vốn điều lệ của Công ty Thịnh Phát chỉ là 10 tỷ đồng

Từ đây, khi đã vang danh, những cuộc “thâu tóm” các GT của NT Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát bắt đầu diễn ra mạnh mẽ và dày đặc và quy mô giá GT không ngừng tăng lên. Ví như đối với dự án Cải tạo kênh bà Tiếng. Theo đó, liên tiếp trong tháng 11 và 12/2021, Công ty Thịnh Phát trúng 2 GT thuộc dự án này mà BMT là Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Thương mại Dịch vụ Ngô Trần. Cụ thể là GT xây lắp số 2: Giao thông, thoát nước (từ Km1+490 đến cuối dự án) có dự toán 314.475.591.831 đồng. Giá trúng của liên danh Công ty Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát và Công ty CP Xây dựng 201 là 311.855.566.666 đồng. Thời điểm trúng thầu vào tháng 12/2021. Tiếp theo đó là GT – Xây lắp 01: Giao thông, thoát nước (từ Km0+049 đến Km1+490). Vẫn là “cặp đôi hoàn hảo” Công ty Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát và Công ty Xây dựng 201 thắng thầu với giá 490.023.670.968 đồng. Được biết, GT có dự toán 493.457.150.080 đồng. Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu số 1704/QĐ-BQLDA ngày 29/11/2021.

Với quy mô lớn, GT số 01 vừa nêu được xem là điểm cực thịnh của Công ty Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát trong hoạt động đấu thầu suốt 4 năm qua.

Như vậy, chỉ tính riêng dự án Cải tạo rạch bà Tiếng, Công ty Đầu tư Xây dựng Thịnh Phát và Công ty Xây dựng 201 đã có tổng giá trị trúng thầu lên đến trên 800 tỷ đồng.

Những cuộc thầu sát giá

Quan sát cho thấy, khi đã trở thành nhà thầu danh tiếng thì vị thế và uy thế của Công ty Thinh Phát cũng thay đổi từng ngày, điều đó bộc lộ qua các GT mà NT này trúng ở mức rất sát giá.

Đơn cử: GT: Xây lắp (bao gồm giá trị xây lắp sau thuế và chi phí hạng mục chung), thuộc dự án: Đường Rạch Cầu Suối (từ đường Vĩnh Lộc đến Kênh Liên vùng) có giá 21.807.677.870 đồng. Giá trúng thầu là 21.765.967.000 đồng. BMT là Công ty TNHH Tư vấn đầu tư xây dựng Bảo Tín Bình An, Quyết định phê duyệt số 35-08/QĐ-BQL. GT này được phê duyệt vào tháng 8/2022.

Trước đó, vào tháng 1/2022, khi dự thầu ở gói Xây lắp 2 – Xây lắp phần đường và hệ thống thoát nước (đoạn từ Km8+180 đến Km14+080), thuộc dự án: Sửa chữa, nâng cấp đường Tỉnh lộ 7, Công ty Thịnh cũng trúng thầu mà giá trị tiết kiệm cho kinh phí đầu tư là không đáng kể.

Theo đó, GT có dự toán 107.888.295.000 đồng. Giá trúng 107.235.774.859 đồng. BMT là Ban QLDA Đầu tư Xây dựng khu vực huyện Củ Chi. Quyết định phê duyệt số 65/QĐ-BQL 1/2022.

Quyết định phê duyệt KQLCNT cho GT XL1: Thi công xây dựng: (8.1 + 8.2 + 8.3 + 8.4 + 8.5) của Ban QLDA ĐTXD khu vực huyện Hóc Môn.

Từ lâu, các chuyên gia đấu thầu đã chỉ ra điểm hạn chế của việc trúng thầu sát giá thông qua đấu thầu rộng rãi là không đảm bảo tính tiết kiệm cho nguồn vốn đầu tư. Đối chiếu với hoạt động đấu thầu của Công ty Thịnh Phát thì NT này có không ít cuộc thầu mà số con số tiết kiệm cho kinh phí đầu tư ở mức rất thấp.